房屋美容，让购房者看到未来的生活场景

上海，二手房挂牌量，长期保持在二三十万套的历史高位，而每月，能够顺利成交的二手房数量，却徘徊在1.5万套左右，成交率，仅为6%左右。在上海，卖二手房，要想成为这6%的幸运儿，有效手段只有两个，一是降价，二是房屋美容。

2023年以来，房屋美容的需求，在上海，呈现井喷之势。房屋美容，以展示促销为目的，房东在不愿意花费太多金钱，又希望房子变得更加漂亮舒适的情况下，可以选择房屋美容这种简单的装修方式，主要包括地板换新、墙面换新、家具维修、家具换新、灯具换新、开关面板换新、厨卫装修、绿植装饰等等。

房屋美容，能够提升房屋的整体视觉效果，使整个房屋的整洁度、亮度、清新感倍增，透过房屋，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。房屋美容，除了能把购房者今后的家居生活，活灵活现的勾画在他的面前，让他看到未来的生活场景，还可以把房屋的空旷感缩小，使购房者更真切地感受未来的生活空间。

一次好的房屋美容，在很大程度上，能让购房者品位到居住文化的内涵，更好地激发起购房者的购买欲望，帮助二手房的房东占据先机，赢得更好的经济效益。

一、开工到交付，最快6小时，中城房屋美容拒绝长工期

中城房屋美容，包括很多服务项目，例如，地板换新服务，从开工到交付，最快6小时，工期之快，前所未有。这源于中城的“仓、运、修、物”4大核心能力。

首先，中城具有“仓”能力。中城拥有数万立方米的超大规模仓储设施，分布于上海各处，成为客户装修材料的汇集点，只有客户的全部装修材料汇集齐备后，中城房屋美容的施工项目方可开工，这样就极大地提升了施工效率，缩短了施工工期。同时，在中城房屋美容施工期间，中城还能为客户提供家具、家电，以及其他居家生活物品临时仓储服务，确保家具物品安全，同时减少施工障碍，提升施工效率。

其次，中城具有“运”能力。中城拥有自己的车队和运输团队，负责装修材料的配送、建筑垃圾的清运、客户原有家具物品的拆卸、打包、收纳、搬出，以及装修后的搬回、组装、复位，强大的机动能力提升了整个施工的效率，帮助客户获得了极大的便捷性。

再次，中城具有“修”能力。中城拥有一个重要的业务板块，叫做“中城旧物改造工场”，从事各类家具物品、地板、木门等的旧物修复服务，被称为“万能工”，能够高效解决中城房屋美容项目中遇到的各种“疑难杂症”。物品的完美修复，比拆旧换新的速度快10倍，花费仅是拆旧换新的五分之一。

最后，中城具有“物”能力。中城具有高品质旧家具物品回收和租售业务板块，叫做中城就利保，拥有数百套精品旧家具物品，能够满足准备装修后出租或出售房屋的客户以极其低廉的价格租到或买到高品质旧家具物品的需要，完美实现软装更新。

中城在上海房屋美容领域的创新实践，引起社会广泛关注。对此，有行业专家明确指出，不要把中城的创新实践看成是单点的商业事件，如果这样，你就看不懂，也看不真。我们应该看中城内在的商业脉络，脉络永远比事件更重要。

二、两三万元，焕新一个家，中城房屋美容拒绝高花费

在上海，对于房屋美容业务，传统装修企业普遍都不愿意碰。那是因为，房屋美容业务的客单价太低，做一单亏一单。同时，传统装修企业收费高，工期长，也普遍达不到房屋美容业主的要求。中城，深知当下装修行业的生态状况，决心推动建立更有质量的装修行业“新生态”。

传统装修，希望做大客单价。因此，他们会尽量把半包做成全包，做完硬装，争取再做软装，再做智能化，一心要把客单价越做越大，也会有意识地引导客户尽可能多地采购他们的产品和服务。目前，标杆整装企业的客单价基本都不低于150000元。客户的预算如果低于这个数，一般是入不了传统整装公司的法眼的。

中城反其道而行之，传统装修企业求“全”，中城求“专”；传统装修企业容易过分承诺，中城向客户明确服务边界；传统装修企业对客户的预算要求很高，动辄十几万，乃至几十万，中城不设预算门槛，客户花几百元，可以换新开关插座面板，客户花几千元，可以实现地板换新，客户花两三万元，地面、墙面、顶面全部可以换新。传统装修企业强调“领包入住”，中城坚持“梯度改善”，让家越来越好；传统装修企业施工周期很长，达数月之久，中城施工快如闪电，施工周期以小时记；传统装修企业强调整合外部资源，中城依靠调剂内部资源，因为中城的仓储、搬运、旧物改造工场等资源全部都是自有的。

正因为拥有这些得天独厚的条件和资源，中城才在上海房屋美容市场有了发展、有了突破、有了新的开始。

三、小小贴补焕新家，中城房屋美容补齐了上海装修服务版图

两三万元焕新一个家，这就是中城房屋美容打出的“小小补贴焕新家”的服务模式，撬动了上海市民房屋美容的急迫需求。中城房屋美容的传奇个案，应该被放置在时代的大背景下细究，方得真味。在此，仍有必要快速理解一番当下上海装修行业的整体影像。

罗马不是一天建成的，同样，家也不是。上海800余万户家庭都持续地存在着改善居住环境的普遍需求。例如，地板旧了，想换新地板；地砖用腻了，想换个样，换成木地板；墙面、顶面起皮了，想刷新一下；开关插座面板泛黄了，想全部换成新的；家具物品用久了，需要翻新或修缮，如此等等，不一而足。这种个性化的房屋美容需求，每年在上海何止几十万，乃至上百万。

但是，这些房屋美容项目，因为客单价太低，传统装修公司对这些需求毫无兴趣，导致这些需求长期没有办法得到满足。中城，显著区别与传统装修公司，它以中城分布于上海各处的大型仓储设施为根据地，以自有直营的运输车队为机动力量，以中城旧物改造工场为局改微装领域亟需的“万能工”，集合多重优势，帮助客户实现小小贴补换焕新家的美好愿望。中城，让中国人住得更好，做房屋美容行业最好的服务生。

四、经济下行，“小小补贴焕新家”的中城房屋美容成为上海装修新潮流

未来是什么？是一个总需求增速下降和收入增速下降的存量竞争时代，是一个居民消费不断降级的时代。但是，目前上海整装服务，费用基本在十几万元到几十万元，门槛很高，很多消费者只能望洋兴叹。他们只希望花几千元到几万元不等，来梯度改善自己的居住环境。中城看到了这一市场空白，提出“小小补贴焕新家”的口号，正式入局上海房屋美容服务领域。

中城坚信，在上海，房屋美容服务领域一定“有料”，而且不是“小料”，还是“大料”。中城之所以敢于在上海房屋美容服务领域布局，是因为中城具备了四种独特的“底料”——仓储能力、运输能力、旧物改造能力和好物能力。中城自有数万立方米的高端仓储设施，分布于上海各处，一方面满足了装修材料的集中汇集，另一方面满足了装修业主原有家具物品的临时寄存需求。中城自有运输车队和专业齐全的搬运团队，能高效灵活地解决装修材料、客户原有家具物品、拆旧后的建筑垃圾的及时处理。中城拥有专业从事旧物修复的旧物改造工场，中城旧物改造工场被上海装修行业称为“万能工”。修复所耗费的时间仅仅是拆旧换新的十分之一，能为客户节省一半的费用。中城还拥有高品质新旧家具的租售服务，客户只需花一半，甚至三分之一的钱，就能买到高品质的新旧家具。除了购买，中城还接受客户租赁新旧家具，极大地满足了各类客户的换新需求。

房子，是美好生活的容器；社区，是美好生活的载体；中城，是美好生活的服务生。

五、中城，为上海房屋美容开辟了一条专用的快车道

中城房屋美容的部分服务项目，从开工到交付最快只用6小时。这样的效率，让很多客户颇为吃惊。那是因为，中城房屋美容在服务端下足了功夫。在客户背后站着的，是一支专业齐备的服务军团。传统装修公司往往依靠外部资源的整合，他们普遍没有自己的仓储、运输，乃至工人团队，全部要靠整合外部资源来实现项目推进。中城房屋美容主要是通过调剂内部资源来实现项目推进。中城有自己的仓储、运输和工人团队。这一差异，是中城与传统装修企业的本质差异，决定了中城在成本结构、施工效率、工种协同等方面，与传统装修企业存在本质差别。

以仓储为例，中城以自有的数万方的仓储基地作为装修材料的汇集点，始终坚持客户装修所需的主材和辅材全部在中城仓储基地汇集到位后，才可开工。这样就极大地避免了因材料不能及时到位而产生的工期拖延。

以运输为例，中城自有运输车队和运输团队，能够机动灵活地实现装修材料的及时送达，建筑垃圾的及时清理，客户原有家具物品的完好搬离。

以工人为例，中城的旧物改造工场，有一支身经百战的旧物修复工匠。能够通过完美修复来解决房屋美容过程中出现的“疑难杂症”。旧物修复的效率，是拆旧换新的10倍，花费却比拆旧换新少很多。中城，以自己创新的独特模式，为房屋美容开辟了一条专用的快车道。

六、中城房屋美容，为上海住房销售开辟了一条快车道

房屋美容，能够提升房屋的整体视觉效果，使整个房屋的整洁度、亮度、清新感倍增，透过房屋，能让购房者感受到一种良好的居家氛围，一种使人倍感舒适的生活方式。

房屋美容，除了能把购房者今后的家居生活，活灵活现的勾画在他的面前，让他看到未来的生活场景，还可以把房屋的空旷感缩小，使购房者更真切地感受未来的生活空间。一次好的房屋美容，在很大程度上，能让购房者品位到居住文化的内涵，更好地激发起购房者的购买欲望，帮助二手房的房东占据先机，赢得更好的经济效益。房屋美容，怕麻烦，就找中城。中城房屋美容，被权威机构上海家装测评中心评选为，2023年度，上海房屋美容机构，综合实力，NO.1。

附录：点击以下标题，观看大量案例视频

（一）房屋美容类

1. 房屋美容：为上海住房销售开辟了一条快车道——中城案例视频分享

2. 在上海卖二手房，读懂“房屋美容”才能抢占先机——中城房屋美容案例视频分享

3. 在上海卖二手房，学会“房屋美容”，房子出手快售价高——中城房屋美容案例视频分享

4. 在上海卖二手房，房东通过“房屋美容”，叫响卖价——中城房屋美容案例视频分享

5. 两三万元，焕新一个家，中城房屋美容，拒绝高花费——中城房屋美容案例视频分享

（二）墙面刷新类

1.“中城，把墙面焕新服务升级到2.0版本。立邦刷新，你跟不跟？”

2.“中城的墙面焕新服务，让竞争对手陷入尴尬：不跟，不行；想跟，又跟不住。”

3.“中城的墙面刷新服务，对阵立邦刷新服务，谁是未来的主流？”

4.“中城墙面焕新VS立邦刷新，摊开他们的优缺点，你会选哪家？”